Sobald alle vor Baubeginn notwendigen Maßnahmen und der Papierkram erledigt sind, kannst Du die Baustelle einrichten. Das ist eine wichtige Arbeit, bei der es ganz besonders um Sicherheit geht.
Viele Bauherren wissen nicht, dass sie selbst für den Arbeits- und Gesundheitsschutz auf ihrer Baustelle verantwortlich sind. Laut Arbeitsschutzgesetz ist nicht der Architekt oder Bauträger, sondern der Bauherr verpflichtet, den Arbeits- und Gesundheitsschutz auf seiner Baustelle sicherzustellen. So bleibt es Dir leider auch bei kleinen Projekten nicht erspart, einen Koordinator für Sicherheits- und Gesundheitsschutz (Si-Ge-Ko) zu beauftragen. Auch, wenn Beschäftigte mehrerer Unternehmen gleichzeitig auf der Baustelle tätig sind, ist dies nötig.
Es gibt aber noch weitere wichtige Punkte, die Du als Bauherr bei der Baustelleneinrichtung beachten solltest. Welche das sind, schauen wir uns gleich genauer an.
Baustelle einrichten: was gehört dazu?
Eine gute Vorbereitung ist das A und O vieler Projekte. So sollte auch Deine Baustelle optimal eingerichtet sein, und das am besten bevor die ersten Maschinen anrücken. Es gibt dabei einiges zu bedenken! Hier eine Liste der Dinge, die Du vor der Einrichtung der Baustelle mit Deinem Bauleiter klären solltest:
Wie muss ich eine Baustelle absichern?
Als Bauherr bist du für die korrekte Absicherung der Baustelle verantwortlich. Auch wenn ein Bauunternehmen die Sicherheitsmaßnahmen einrichtet, liegt die Aufsichtspflicht für die Absicherung der Baustelle auf Deinem Privatgrundstück allein bei Dir.
Gerade aus diesem Grund ist erhöhte Aufmerksamkeit geboten! Hier die wichtigsten Punkte, die es dabei für Dich zu beachten gilt:
Es gilt eine ganze Menge gesetzlicher Vorschriften einzuhalten, z.B. das Arbeitsschutzgesetz, die Verkehrssicherungspflicht und die Arbeitsstättenverordnung.
Bauherrenhaftpflicht
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Dich vor Schadenersatzansprüchen Dritter nach Unfällen und Schäden auf Deiner Baustelle.
Was ist ein Baustelleneinrichtungsplan?
Planung lohnt sich. Vor allem, wenn es um die Einrichtung einer Baustelle geht. Die Entwicklung eines Baustelleneinrichtungsplanes ist hier sinnvoll. Als Bauherr hast Du mit Hilfe dieses Planes eine gute Übersicht über die künftige Baustelle.
Bevor Du diesen Plan erstellst hilft es, eine Ortsbegehung mit dem Bauleiter oder Bauunternehmen zu initiieren. Dabei können alle oben genannten Punkte besprochen werden. Die Vereinbarungen werden dann in den Baustelleneinrichtungsplan eingetragen, der eine Zeichnung des Baugrundstückes enthält. Der Plan ist künftig immer dann hilfreich, wenn man wissen muss, wo was und wann was zu tun und abzusichern ist. Auch zur Sicherheit auf der Baustelle trägt der Baustelleneinrichtungsplan bei und hilft Dir außerdem, die Kosten für die Baustelleneinrichtung besser unter Kontrolle zu halten.
Wenn Du Dein Einfamilienhaus ohne Baufirma bauen möchtest, ist die Erstellung eines Baustelleneinrichtungsplanes übrigens Deine Pflicht.
Vertrag prüfen
Schau am besten in Deinen Vertrag: Wenn mit Deinem Bauunternehmer nichts geregelt ist, kann der Bauleiter selbst die Sicherheits- und Gesundheitskoordination auf der Baustelle übernehmen.
Jürgen Thüne, Sachverständiger der
Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V.
Fazit
Es ist immer lohnenswert, die Baustelle bereits vor Baustart ordentlich einzurichten.
Zumindest solltest Du die wichtigsten Punkte zur Einrichtung mit dem Bauunternehmer besprechen. Das hat gleich mehrere Vorteile:
Erstens wird so einem einwandfreien Bauablauf nichts im Wege stehen, und der Bauunternehmer kann seinen Bauzeitplan einhalten.
Zweitens lassen sich die Risiken einer unerwarteten Baukostensteigerung auf diese Weise reduzieren.
Und drittens schonst Du Deine Nerven, denn immerhin haftest Du als Bauherr ja für die Sicherheit auf Deiner Baustelle.